Управляющий объектом недвижимости

Москва

Размещено 09 сентября 2016

от 80 000 рублей

Москвин Евгений

Мужской, 60 лет

Семейное положение: Состою в браке, дети есть

Мобильный телефон: +79685715500

E-mail: evm61@mail.ru

Занятость: Полная

График работы: Полный день

Образование:
Высшее

Дополнительное образование:
Тепловое хозяйство. Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок
Управление ФС по экологическому, технологическому и атомному надзору, г. Москва 2015 год

Охрана труда и ТБ.
Инспекция ОТ и ТБ, г. Москва 2016 год

Электробезопасность. 5 группа (более 10000 вольт).
НОУ "Учебный центр "Энергетик", г. Москва
2016 год

Пожрано- технический минимум
ГУГПС МЧС, г. Москва
2015 год

Тепловое хозяйство. Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок
Управление ФС по экологическому, технологическому и атомному надзору, г. Москва
2015 год

Ответственный за лифтовое хозяйство
Ростехнадзор, г. Москва
2015 год

Ответственный за лифтовое хозяйство
Ростехнадзор, г. Москва
2015 год

Ответственный за газовое хозяйство. Промбезопасность
Управление ФС по экологическому, технологическому и атомному надзору, 2012 год
Тепловое хозяйство-Председатель аттестационно-квалификационной комиссии по эксплуатации сосудов высокого давления, систем теплоснабжения, содержание тепловых хозяйств.
962 огтн, г. Москва 2006 год

Тепловое хозяйство-Ответственный за эксплуатацию сосудов высокого давления.
962 огтн, г. Москва 2005 год
Эксплуатация котельных. Теплотехника
КПА Уникон, Финляндия
1995 год

Владение иностранными языками:
Английский: Базовый
Французский: Базовый

Опыт работы
С мая 2015 по июль 2016 года (1 год и 3 месяца)
Начальник службы эксплуатации
Эксплуатация, г.Москва
Управление эксплуатацией коммунальных систем объектов -теплоснабжение, водоснабжение, канализация, системы вентиляции и кондиционирования. Работа с подрядными организациями. Работа с поставщиками ТЭР - МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток и др. Содержание и методические мероприятия по ППР, ТР, КР. Эксплуатационные мероприятия по планово-предупредительному ремонту; оценка состояния фондов и принятие решений о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий, мониторинг подрядчиков, сметы, заключение договорных обязательств, контроль мероприятий, надзор, приемка, претензии.
Клининг – нормы, ресурс, организационные мероприятия.
ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) – договора поставки, технические условия, расчеты ТЭР, учет ТЭР, расчеты по договорам поставок.
Охрана труда - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
Управление персоналом - задачи, приоритеты, функционал. Разработка должностных и технологических инструкций. Соблюдение норм согласно ТК. Администрирование.
Оборудование и материалы – мониторинг, поставка, претензионная работа.

С октября 2011 по июнь 2014 года (2 года и 9 месяцев)
Региональный директор
Обособленное подразделение, г.Санкт-Петербург
Управление эксплуатационными подразделениями северо-кавказского региона. Развитие компании, увеличение объемов, разработка новых отраслей и профилей деятельности работы компании. Бюджетирование, ресурсное обеспечение, разработка регламентирующей документации (положения, инструкции, статусная документация).
Ремонт и реконструкция систем жизнеобеспечения и коммунальных сооружений (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение). Эксплуатация систем газоснабжения. Ремонт котельных до 600 кВт. Эксплуатация и ремонт водопровода, тепловых трасс, канализационных сетей.
Содержание и ремонт эксплуатационного фонда организации (основные и вспомогательные объекты недвижимости- ППР, ТР, КР).
Организация эксплуатации объектов недвижимости – мероприятия по содержанию, планово – предупредительный ремонт.
Природоохранные мероприятия – соблюдение норм, представительство в надзорных органах, получение разрешений, лицензирование.
Строительные работы – мониторинг субподрядчиков, сметы и расценки, заключение договоров, контроль проведения СМР, нормы расходования материалов, поставки материалов, качество и сроки работ, приемка СМР, взаимодействие с органами технадзора,
Охрана труда на объекте - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) – технические условия, расчеты ТЭР, представительство и взаимодействие с надзорными органами, учет ТЭР.
Клининг – требования, нормы, ресурс, организационные мероприятия.

С марта 2009 по сентябрь 2011 года (2 года и 7 месяцев)
Генеральный директор (Полная занятость)
ООО "АРТЭКС", г.Москва
Управление крупным объектом недвижимости – бюджетирование, ресурсное обеспечение, разработка регламентирующей документации (положения, инструкции, статусная документация).
Строительство и реконструкция систем жизнеобеспечения и коммунальных сооружений (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение). Проектирования систем газоснабжения, прокладка газопровода. Строительство котельных до 600 кВт. Прокладка водопровода, тепловых трасс. Реконструкция канализационных сетей.
Реконструкция и восстановление эксплуатационного фонда организации (основные и вспомогательные объекты недвижимости). Отработка разрешительной документации, согласование мероприятий на основе Градостроительного Кодекса.
Организация эксплуатации объектов недвижимости – мероприятия по содержанию, планово – предупредительный ремонт.
Природоохранные мероприятия – соблюдение норм, представительство в надзорных органах, получение разрешений, лицензирование.
Строительные работы – мониторинг подрядчиков, сметы и расценки, заключение договоров, контроль проведения СМР, нормы расходования материалов, поставки материалов, качество и сроки работ, приемка СМР, взаимодействие с органами технадзора,
Пожарная безопасность объекта недвижимости – соблюдение норм, комплектация оборудованием, организация мероприятий по ПБ, взаимодействие с надзорными органами.
Охрана труда на объекте - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) – технические условия, расчеты ТЭР, представительство и взаимодействие с проектировщиками и надзорными органами,
организация учета ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация).
Паспортизация, кадастровые мероприятия на объекте недвижимости. Отработка документации, согласование мероприятий на основе Градостроительного Кодекса.
Клининг – требования, нормы, ресурс, организационные мероприятия по проведению благоустройства территорий, организация площадок складирования ТБО.

С марта 1998 по июнь 2008 года (10 лет и 4 месяца)
Начальник Квартирно-эксплуатационных служб
ЖКХ, Квартирно-эксплуатационные службы, г.Андреаполь
Управление эксплуатацией коммунальных систем (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) и коммунального (жилого и служебного) фонда организации – содержание и методические мероприятия по ППР, ТР, КР. Эксплуатационные мероприятия по планово-предупредительному ремонту; оценка состояния фондов и принятие решений о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий, мониторинг подрядчиков, сметы, заключение договорных обязательств, контроль мероприятий, надзор, приемка, претензии.
Клининг – нормы, ресурс, организационные мероприятия.
Поставка ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) – заключение договоров поставки, технические условия, расчеты ТЭР, калькуляция стоимости ТЭР, учет ТЭР, расчеты по договорам поставок.
Охрана труда - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
Управление персоналом - формирование штатных расписаний. Разработка должностных и технологических инструкций. Соблюдение норм ТК. Администрирование.
Поставки – мониторинг поставщиков, заключение договоров, контроль поставок и претензионная работа.

Профессиональные навыки и знания:
Управление эксплуатацией коммунальных систем (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) и коммунального (жилого и служебного) фонда организации – содержание и методические мероприятия по ППР, ТР, КР. Эксплуатационные мероприятия по планово-предупредительному ремонту; оценка состояния фондов и принятие решений о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий, мониторинг подрядчиков, сметы, заключение договорных обязательств, контроль мероприятий, надзор, приемка, претензии.
Клининг – требования, нормы, ресурс, организационные мероприятия по проведению.
Природоохранные мероприятия – соблюдение норм, представительство в надзорных органах.
Строительные работы – мониторинг подрядчиков, сметы и расценки, контроль проведения СМР, качество и сроки работ, приемка СМР, взаимодействие с органами технадзора,
Пожарная безопасность объекта недвижимости – соблюдение норм, мероприятия по ПБ, взаимодействие с надзорными органами.
Охрана труда на объекте - нструкции по ОТ и ТБ, контроль за соблюдением норм.
Поставка ТЭР – заключение договоров поставки, технические условия, расчеты ТЭР, представительство и взаимодействие с поставщиками, учет ТЭР.
Управление персоналом. Разработка должностных и технологических инструкций. Соблюдение норм согласно ТК РФ. Администрирование.
Компьютерные навыки:Опытный пользователь.

Дополнительные сведения:
Личностная зрелость, инициативность, гибкость, коммуникабельность, целеустремленность, самостоятельность, пунктуальность, готовность дополнительно обучаться, ориентированность на результат. Умею выделить приоритеты. Хорошие аналитические навыки стратегического влияния, убеждения и аргументированного отстаивания своей точки зрения, организаторские способности. Юридически грамотен.
Имею опыт создания организации с "0".
Возможность командировок - да;
Работа в сверхурочное время - да.