Сосков Леонид николаевич
Мужской, 60 лет
Семейное положение: Состою в браке, дети есть
Мобильный телефон: 8-967-170-98-94
E-mail: lnsoskov@yandex.ru
Образование:
Высшее, 1986-1991гг, Ленинградское высшее военное инженерное строительное Краснознамённое училище, электроэнергетический.
Инженер - электрик.
Владение иностранными языками:
не владею
Опыт работы
Апрель 2005 года – июль 2011 года
Главный инженер ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
• Управление, техническая эксплуатация, техническое обслуживание и санитарное со-держание объектов жилого и нежилого фондов в жилых домах (новостройках) города Москвы, построенных в рамках городских возмездных программ обеспечения жильём и развития сопутствующей инфраструктуры районов новостроек.
• Организация контроля за использованием арендуемых нежилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
• Организация работы участков управления и эксплуатации, подрядных организаций.
• Управление, координация и контроль за работой подчинённого персонала (до 100 человек).
• Разработка, корректировка и согласование должностных, служебных, рабочих, исполнительных инструкций, регламентов, порядков проведения отдельных видов работ, функциональных обязанностей.
• Организация работы персонала в соответствии с требованиями законодательства в области охраны труда и техники безопасности (V гр. по электробезопасности, пром-безопасность, лифты, тепловые энергоустановки, ОТ и ТБ, ППБ).
• Организация обучения и переаттестации сотрудников.
• Проведение и участие в аттестационных комиссиях, рабочих совещаниях и группах.
• Проведение и участие в переговорах с потенциальными подрядными, ресурсоснабжающими и иными организациями,
• Анализ отчётности по потреблению теплоэнергоресурсов, состоянию объектов в целом, внедрение ресурсосберегающих технологий (электроэнергия, тепловая энергия), рассмотрение необходимости проведения дополнительных или не предусмотренных руководящими документами работ по содержанию зданий.
• Анализ и оценка, на основании представленных результатов объективного обследования объектов, состояния конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.
• Определение и согласование техзаданий на проведение ремонтно-восстановительных работ.
• Планирование ППР, работ по текущему ремонту, оценка необходимости проведения работ капитального характера.
• Проверка и оценка проектно-сметной документации (техническое обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов здания и инженерного оборудования, дополнительные работы по улучшению эксплуатационных качеств зданий, внеплановые работы).
• Работа с местными органами власти, ресурсоснабжающими организациями, строи-тельными и подрядными организациями – участие в комиссиях, согласованиях, сове-щаниях, заключении договоров.
• Организация работы с арендаторами нежилых помещений (разъяснение прав в части пользования помещением, согласование переустройств и перепланировок, контроль за расходом ресурсов, правильным оформлением договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями, претензионная работа).
• Контроль выполнения условий договоров и соглашений, предложения по корректировке договорных отношений.
• Организация приёма в эксплуатацию административных и жилых зданий, в том числе с привлечением специализированных организаций.
• Организация претензионной работы в период гарантийных обязательств строительных и монтажных организаций после приёмки объектов в эксплуатацию.
Март 2004 года – март 2005 года
Инженер по эксплуатации участка ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
• Контроль за работой подрядных организаций.
• Учёт, составление отчётности потребления теплоэнергоресурсов.
• Составление планов текущего ремонта строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.
• Допуск к работам в зданиях сторонних организаций
• Работа с населением по вопросам ЖКХ.
• Участие в приёмке и дефектовке новостроек.
• Работа со строительными и монтажными организациями в домах новостройках по вопросам устранения скрытых дефектов и строительных недостатков в период гарантийного срока.
• Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
• Составление отчётов по потреблению энергоресурсов, работе подрядных организаций.
Июль 1982 года – август 2003 года
Служба в ВС СССР и РФ на технических и инженерных должностях (АХУ МО СССР, ХОЗУ ГШ ВС РФ).
• Июль 1982 - октябрь 1983 – срочная служба (Технические средства сигнализации).
• Октябрь 1983 – декабрь 1990 – прапорщик, техник отдела автоматизации инженерных систем.
• Декабрь 1990 – август 2003 – лейтенант - майор, инженер, старший инженер команд-но-диспетчерского пункта (начальник смены - дежурно-техническая смена – до 80 человек).
Профессиональные навыки и знания:
• Руководство службой главного инженера управляющей организации (жилищный и нежилой фонд города Москвы, в том числе специализированный).
• Приём в эксплуатацию зданий и сооружений (конструктив, инженерия, ПСД).
• Выбор способа эксплуатации (штатная структура, подрядные организации, разовые договоры).
• Ведение переговоров с потенциальными подрядными организациями, ресурсоснабжающими и иными организациями.
• Принципы и порядок управления, обеспечения и поддержания жизнедеятельности зданий, технической эксплуатации и текущего ремонта (руководящие документы в области эксплуатации, технического содержания зданий и управления объектами).
• Порядок осуществления реконструкций, перепланировок, переоборудования.
• Взаимодействие с арендаторами нежилых помещений.
• Использование нормативной база по эксплуатации зданий.
• Планирование и проведение обучения персонала.
• Минимизация расходов на содержание и управление объектами с внедрением современных инженерных систем, баз данных, оптимизацией способов и методов управления и технического содержания.
• Управление и организация работы, как подрядных организаций, так и штатного персонала по обеспечению жизнедеятельности заданий,
• Руководство дежурно-технической сменой (административные объекты центрального аппарата МО СССР и РФ).
• Аттестован по электробезопасности (V гр), промышленной безопасности и лифтам, теплоэнергоустановкам, охране труда, ППБ.
• World, Excel (уверенно), Access (начальный уровень).
• Ввиду отсутствия какой либо базы в области эксплуатации разработал для внутренне-го использования несложные базы на основе Access`a и Excel`a.
Дополнительные сведения:
Водительское удостоверение категории "В", личный автомобиль, заграничный паспорт.
Офицер запаса (военный пенсионер), воинское звание – майор запаса.
